,,Wonen in een groene omgeving die erop gericht is om elkaar te ontmoeten, met ruimte voor privacy en als doel om meer samen te leven met je buren. Dat is onze gezamenlijke droom en daar ontstond het initiatief voor Erve Bosco’’, aldus de bevriende stellen Alyanne en Arjan en Tineke en Anton. Inmiddels telt Erve Bosco ruim 10 huishoudens en kunnen meer huishoudens zich aansluiten bij dit CPO-project. Starters, jonge gezinnen ouderen: iedereen die zich kan vinden in de uitgangspunten van dit project.
Onder het genot van een wijntje komt op een avond het gesprek tussen de beide stellen op hoe zij hun meest ideale woon- en leefsituatie voor zich zien. ,,En wat we onze kinderen daarin ook mee wilden geven’’, vertelt Tineke. ,,We deelden de wens om meer samen te leven, gebruik te maken van elkaars kwaliteiten, spullen te delen die we niet dagelijks gebruiken en samen verantwoordelijk te zijn voor onze woonomgeving. Via een aantal zijwegen, waarin we onder andere erfsplitsen onderzochten, ontdekten we het concept CPO. We kwamen we in contact met de gemeente over de mogelijkheden en zo ontstond Erve Bosco.’’
Lees verder onder de foto.
Keuzes maken
Het CPO-project krijgt gaandeweg steeds meer vorm. Het buurtje komt te liggen in het deelgebied Boshoven van de wijk Nieuwveense Landen in Meppel. ,,Lekker in de buurt van de gezellige binnenstad van Meppel, scholen en andere voorzieningen en dichtbij verschillende nationaal parken zoals het Dwingelderveld. We hebben Jeroen Hollander als CPO-begeleider die ons begeleidt in het ontwikkelproces, want er komt nogal wat bij kijken!’’, vertelt Alyanne Grooteboer, die zaken opsomt als het contact met de gemeente, het selecteren van een architect, het kiezen van een verenigingsvorm, kosten en prijzen. ..En straks vast nog veel meer. Er zijn namelijk nog stappen te zetten en keuzes te maken. We hopen dat de huizen er in de zomer van 2026 staan. Bij het maken van die keuzes geldt dat wie nu instapt nog kan participeren in het maken van die keuzes. Dus voor mensen die graag mede vormgeven aan hun toekomstige woonomgeving is dit een mooie kans.’’
Niet groter dan noodzakelijk
De gemeenschap moet straks uit 25 huishoudens gaan bestaan in een juiste mix van jong en oud. Kleine woningen en enkele grotere woningen, die niet groter zijn dan noodzakelijk. Het terrein zelf is autovrij. Parkeren gebeurt aan de rand van het project. En degene die de auto bij huis wil kan een woning aan die zijde kiezen. ,,Op die manier blijft er een grote gemeenschappelijke tuin over, waar we met elkaar van kunnen genieten. Daarnaast is er dan ook ruimte voor een gemeenschappelijk gebouw. Daar kunnen we samen eten, vergaderen of kunnen bewoners er gebruik van maken in het geval er bijvoorbeeld een eigen feestje te vieren valt. Misschien is het gemeenschappelijke gebouw ook door derden te gebruiken, maar die beslissing moet nog gemaakt worden. We zitten echt nog in de fase waarin de functies van de gemeenschappelijke ruimten vastgesteld moeten worden’’, legt Tineke de Haan uit.
Lees verder onder de afbeelding.
Gemeenschappelijkheid
Zoals steeds meer mensen vinden de initiatiefnemers gemeenschapszin en omkijken naar elkaar belangrijk. ,,In een wereld waar steeds meer sprake is van individualisering zijn wij juist op zoek naar gemeenschappelijkheid, het contact met buren en de zorg voor elkaar, de natuur en ons klimaat’’, zegt Alyanne. ,,Met ruimte voor privacy. Niet groter wonen dan noodzakelijk, meer groen om samen van te genieten en zo duurzaam en betaalbaar als mogelijk.’’
Uitdagingen
De uitdagingen waarmee deelnemers aan een CPO-project mee te maken hebben zijn volgens Tineke zeer divers. ,,Wat is de juiste prijs voor de grond? Waar vinden we de gelijkgestemden? Hoe verdelen we de kosten van de gezamenlijke delen, wat is een juiste manier? Hoe bepaal je de waarde van je huis? En hoe word je een groep, niet alleen nu op het moment dat veel georganiseerd en geregeld moet worden, maar ook straks als een ieder er echt woont.’’
Lees verder onder de foto’s.
Werkgroepen
Op dit moment werken de leden van Erve Bosco samen in verschillende werkgroepen. ,,Zo hebben we de werkgroep werving, een werkgroep die gaat over de functies van de gemeenschappelijke ruimten, over de energievoorziening en het bestuur. Dat kost best veel tijd, maar zorgt ook voor betrokkenheid en je leert elkaar goed kennen’’, aldus Tineke. ,,Naast de werkgroepen en de maandelijkse ledenvergaderingen is het ook belangrijk om elkaar op niet-formele momenten te ontmoeten. Dat doen we dan ook 3 tot 4 keer per jaar. Dan gaan we een dagdeel op pad, wandelen of picknicken. Gewoon samen ontspannen. Als Erve Bosco straks staat zullen de bewoners ook een rol hebben in verschillende werkgroepen, om Erve Bosco draaiende te houden en om de waarden in stand te houden.’’
Kennismakingsgesprek
Belangstellenden voor het wonen op Erve Bosco krijgen eerst een kennismakingsgesprek. ,,Zo kunnen we ons project toelichten, kunnen mensen vragen stellen en kijken we met elkaar of we bij elkaar passen’’, aldus Alyanne. Vervolgens wordt er een deelnameovereenkomst gesloten en tekenen deelnemers een verklaring omtrent het budget dat zij te besteden hebben voor een woning. Ook gaan zij bijdragen aan de ontwikkelkosten en worden verwacht deel te nemen aan de maandelijkse algemene ledenvergadering en kennismakingsactiviteiten.
Lees verder onder de afbeelding.
Eigen invulling
Toekomstige bewoners van Erve Bosco krijgen ruimte voor het bouwen van een eigen gekozen type woning. ,,Binnen de mogelijkheden, uiteraard. We hebben vooraf een beperkt aantal keuzemogelijkheden afgesproken,, vertelt Tineke. ,,We hebben plaats voor geschakelde woningen, kwadrant- en twee-onder-een-kapwoningen. Zo kan er gebruik worden gemaakt van schaalvoordeel, maar er is ruimte voor eigen invulling bij huis en tuin.’’
Informatieavond
Over belangstelling heeft Erve Bosco niet te klagen. De afgelopen weken werd een nieuw stel verwelkomt en meldden 3 nieuwe huishoudens zich aan als aspirant-lid. ,,Zo fijn, omdat we hiermee ook weer de bevestiging krijgen dat we op de goede weg zitten’’, glimlacht Tineke.
Op donderdag 28 november 2024 houdt Erve Bosco om 19.30 uur een informatieavond over het project in wijkcentrum De Poele aan de Groen van Prinstererstraat 1a in Meppel. Aanmelden kan via een berichtje naar emailadres cpoervebosco@gmail.com.
