Verplaatsbare en modulair gebouwde huisjes zijn inmiddels van hoge kwaliteit en prima geschikt om permanent te bewonen. Dat is nog niet bij iedereen bekend en daarom creëerden een aantal woningbouwers samen met Binnenlandse Zaken Volkshuisvesting het Verplaatsbare Straatje rond de Dag van de Volkshuisvesting. ,,Het zijn al lang geen tijdelijke units of containers meer’’, aldus Bas de Haan van Gapph Modular, een van de deelnemers aan het initiatief.
Het Verplaatsbare Straatje was onderdeel van de Dag van de Volkshuisvesting. Een hele werkweek waren modulaire woningbouwers en vertegenwoordigers van de provincie Noord-Brabant, de gemeente ’s-Hertogenbosch, de banken Rabo en ABN AMRO en Minitopia van de partij in het zeer tijdelijke woonstraatje om de voordelen van verplaatsbaar en modulair bouwen uit de doeken te doen.
Tekst gaat verder onder de foto.
Zien is geloven
Directeur en mede-eigenaar van de aanwezige bouwer Gapph Modular was na twee dagen al super enthousiast. Wat een positieve start! Veel belangstelling van woningcorporaties, gemeenten, overheid en de modulaire branche zelf. Hoe snel kunnen dingen gaan, zeg, als mensen nu zeggen dat modulaire bouw de toekomst heeft. Dat betekent wat mij betreft dat de markt er nu echt klaar voor is, schreef hij op LinkedIn. Toch verraste de grote belangstelling De Haan niet. ,,Er is nog veel onbekendheid over de thema’s conceptueel en modulair bouwen en flexwonen. Zien is geloven, dus ik begrijp zeker dat mensen de woningen in het echt wilden zien.’’
Tekst gaat verder onder de foto.
Permanente kwaliteit
Rond modulaire woningen hangt bij velen nog steeds de sfeer van tijdelijke noodwoningen. Dat is volgens De Haan echter een verkeerd beeld. ,,De kwaliteit en het comfort is tegenwoordig erg hoog. Modulaire woningen zijn in de afgelopen zeven jaar van tijdelijke kwaliteit naar permanente kwaliteit gegaan. Met name op het gebied van installaties, isolatie en energiehuishouding. Ook hebben de woningen een langere levensduur gekregen, die zelfs vergelijkbaar is met reguliere bouw. Daarnaast worden de woningen ook beter gemaakt en zien ze er gaver uit. Het zijn al lang geen tijdelijke units of containers meer. Daarom spreken wij vooral van een tijdelijke locatie en niet van een tijdelijke woning.’’
Tekst gaat verder onder de foto.
Sneller, duurzamer en betaalbaarder
Het is tijdens deze wooncrisis natuurlijk een open deur intrappen dat elke oplossing welkom is. ,,De huisvestingsopgave in Nederland is groot en we staan samen voor flinke uitdagingen. Uitdagingen op het gebied van productiecapaciteit, betaalbaarheid, duurzaamheid en milieu. Hierbij kent modulair bouwen grote voordelen ten opzichte van regulier bouwen. Hiermee kunnen we sneller, duurzamer en betaalbaarder bouwen. Er is zoveel vraag naar woonruimte en reguliere bouwmethoden zijn niet geschikt om aan die vraag te voldoen. Ook is het een mooie opstap naar circulair bouwen’’, aldus de 47-jarige Gapph-directeur, die denkt dat niet alleen modulair bouwen de toekomst heeft. ,,In bredere context denk ik dat conceptmatige bouw, modulaire bouw, geïndustrialiseerde bouwmethoden en prefab de toekomst hebben.’’
Tekst gaat verder onder de foto.
In het Verplaatsbare Straatje stonden woningen met een woonoppervlak variërend van 21 tot 70 m2. ,,Afhankelijk van de bestemming, het budget en de doelgroep is er altijd een maatoplossing voor elk project te creëren’’, aldus De Haan, die daarmee aangeeft dat momenteel vooral woningcorporaties modulaire woningen afnemen. ,,Wanneer er steeds meer modulaire bouwers woningen gaan produceren, lijkt het mij een kwestie van tijd dat particulieren ook een modulaire woning kunnen bestellen.’’
Volwaardige oplossing
De reacties in het Verplaatsbare Straatje waren volgens De Haan vrijwel allemaal positief. ,,Ik kan mij geen negatieve opmerkingen herinneren. Wel vond iemand onze bakstenen gevel er te traditioneel uitzien. Dat zie ik maar als een compliment’’, lacht de Rotterdamse mede-eigenaar van Gapph Modular, die toch wel verrast was over het gekeerde sentiment van de markt. ,,Vroeger dacht men alleen aan inferieure containerachtige producten. Nu zien professionals modulaire woningen als een volwaardige, tijdelijke en verplaatsbare oplossing en een geschikt alternatief voor reguliere bouw.’’
