Matthijs Rolleman bedacht een nieuwe manier om de woningcrisis te lijf te gaan: de microwoning op particuliere grond. Het idee is even simpel als uniek. Zoek mensen die een stukje eigen grond over hebben, plaats er een tiny house op en hup je hebt weer een woning voor studenten of starters. Gemeenten moeten dan wel durven out of the box te handelen. Gouda is de eerste die dat doet.
Trots poseert bedenker Matthijs Rolleman half augustus voor de regionale pers bij de eerste microwoning in de achtertuin van de Goudse Tessa Halm. Een huisje van 24 vierkante meter, dat wordt verhuurd aan studente Lianne. Tessa zit al een tijdje met haar krakkemikkige schuur, die ze nooit gebruikt, in haar maag als zij de oproep van Matthijs in de krant leest. Hij is op zoek naar mensen die wat vierkante meters grond over hebben en wat geld bij willen verdienen door er een tiny house op te laten plaatsen. Zo wil Microwoning.com samen met particulier en gemeente de woningnood aanpakken.
Tekst gaat verder onder de foto’s
Sociaal initiatief
Tessa hoeft niets te ondernemen om het tiny house op haar grond te laten plaatsen. Matthijs neemt met zijn bedrijf alle werkzaamheden en papierwerk uit handen in ruil voor 50 procent van het huurbedrag dat Lianne betaalt. ,,Het kost de particulieren niks. Wij verzorgen het gehele traject, inclusief de financiering’’, aldus de initiatiefnemer. ,,Het precieze bedrag hangt af van de locatie, maar ik wil benadrukken dat wij vooral een sociaal initiatief zijn. Het huisje in Gouda heeft een huur van 750 euro per maand. Onder de sociale huurgrens dus. Lianne kan ook huursubsidie aanvragen, want de woning heeft een eigen adres.’’
De drie typen woningen worden sleutelklaar opgeleverd. ,,We hebben drie exclusieve, zelf ontworpen modellen. Een van 24 vierkante meter voor de sociale huur, eentje van 30 vierkante meter voor de midden huur en voor de vrije sector een van 40m2’’, vertelt de Matthijs. ,,Per locatie bekijken we welke woning het beste past. De huisjes hebben geen gas en voldoen aan het Bouwbesluit. Ze kunnen zowel tijdelijk als permanent bewoond worden en zijn voorzien van een sedumdak. Helemaal te gek, al zeg ik het zelf!’’
Tekst gaat verder onder foto
Eén partij voor gemeenten
Een tiny house bij iemand in de tuin kan normaal gesproken alleen voor mantelzorg, maar gemeenten hebben voldoende mogelijkheden om gewone bewoning toe te staan. Microwoning.com helpt gemeenten bij het realiseren van vergunningen voor hun tiny houses. ,,Ons hechte team bestaat uit onder meer juristen, architecten, aannemers en technisch adviseurs. Wij zijn eigenaar van het gehele proces, van vergunningsaanvraag tot en met de bouw van het huisje en de exploitatie. Zodoende kunnen wij inderdaad huurwoningen realiseren op plekken waar dat normaal gesproken niet mag. Gemeenten kunnen contact met ons opnemen om dit te faciliteren. Zover ik weet zijn wij de enige partij die de verantwoordelijkheid neemt voor het gehele proces. Daardoor weet de gemeente precies met wie zij te maken heeft en dat geeft vertrouwen.’’
Gouda is de eerste gemeente die een concrete go heeft gegeven. Matthijs en zijn team zijn momenteel met meer dan 30 gemeenten in heel Nederland in gesprek, waarvan een huisje in Almere en een zevental microwoningen in Woerden het meest concreet zijn. ,,We verwachten binnen een maand of twee nog meer vergunningen verleend te krijgen. De reacties zijn enthousiast en de interesse in nieuwe woonoplossingen is schijnbaar gewekt’’, aldus een positief gestemde Matthijs, die mensen met een grote tuin of ander stuk eigen grond oproept zich te melden via de website microwoning.com.
Hoofdfoto Impressie van het plan voor een Microwoning in Almere. Afbeelding: Microwoning.com